Immobilienwertermittlung

Beschreibung

Das Verkehrswertgutachten ist das einzige gesetzlich anerkannte Mittel der Wahl, wenn es darum geht den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Es gibt viele Gründe dafür ein Verkehrswertgutachten (manchmal auch Marktwertgutachten) erstellen zu lassen: - Kauf oder Verkauf - Erbauseinandersetzungen - Erbschafts- bzw. Schenkungssteuer - Zugewinnermittlung bei Ehescheidungen - Beleihungen - Betriebsvermögensermittlung Eine unrealistische oder im schlimmsten Fall mangelhafte Wertermittlung Ihrer Immobilie kann schnell hohen finanziellen Schaden für Sie bedeuten. Versetzen Sie sich jetzt in die angenehme Lage, über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie begründet Bescheid zu wissen. Wir erstellen Verkehrswertgutachten gemäß §194 Baugesetzbuch und ImmoWertV 2021, um den Verkehrswert (=Marktwert) Ihrer Immobilie zu ermitteln und stützen uns dabei auf unsere intensiven Sach- und Marktkenntisse im Bundesland NRW. Die Wertermittlung stützt sich dabei auf zwei verschiedene Ansätze der Wertermittlung, um die Korrektheit der Ergebnisse 100%ig zu gewährleisten. Mindestumfang Wertgutachten: - Detaillierte Objekt- und Lagebeschreibung mit Bilddokumentation, ggfs. Flächenaufmaß - Beschaffung aktueller Bodenrichtwert- und Liegenschaftskarte - Wertermittlung nach 2-Säulen-Prinzip inkl. Bewertung ersichtlicher Mängel und Schäden sowie von Rechten & Belastungen am Grundstück Mit diesem Wertgutachten, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt, sind Sie zum Beispiel in der Lage, Ihrem Finanzamt im Falle einer Immobilienübertragung durch Erbschaft oder Schenkung den "niedrigeren gemeinen Wert der Immobilie" (BewG §198) nachzuweisen. Als Schiedsgutachten kann es Ihnen im Falle der Ehescheidung dabei helfen, eine außergerichtliche Einigung in Bezug auf den Wert der gemeinsamen Immobilie zu erreichen. Anstatt eines umfangreichen Verkehrswertgutachtens genügt in einigen Fällen auch ein Kurzgutachten. Dieses konzentriert sich auf alle wesentlichen wertbestimmenden Merkmale der Immobilie und unterstützt Sie dabei, einen aktuell realistischen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu formulieren bzw. den Angebotspreis der Wunschimmobilie bei Kaufabsicht richtig einzuordnen. Der Sachverständige für Immobilienbewertung V. Ing. Nikolai Mrosek leistet für Sie zuverlässige Arbeit und das zu einem fairen Honorar. Kontaktieren Sie uns jetzt und wir besprechen Ihr Anliegen vollkommen unverbindlich und finden gemeinsam mit Ihnen die für Sie beste Lösung. Wir freuen uns darauf.

Kontaktangaben

• Brühl, Deutschland

  01783760930

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